Services Gestion privative
La gestion immobilière est la gestion appliquée aux immeubles, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels. Cette gestion est grandement comparable à celle qui se pratique dans les autres domaines des affaires.
Consistant à confier la prise en charge de son bien immobilier à un intervenant extérieur (comme un administrateur de biens), la gestion immobilière locative concerne notamment la gestion du loyer, de recherche de locataires, le traitement des papiers administratifs et la gestion des conflits.
En plus de faire gagner du temps au propriétaire, le marché immobilier nécessite des connaissances sur le marché local, d’ordre juridique ou administratif que le propriétaire n’a pas forcément.
ADAL IMMO
ADAL intervient aux différents stades du suivi administratif de cette gestion pour les propriétaires qui se retrouvent temporairement à l’étranger ou qui ne veulent pas laisser leur patrimoine immobilier à leur propre sort.Les tâches qui font partie de ce service sont :
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- Veiller à l’exécution des baux en cours
- Suivi des travaux et entretien
- Suivi des sinistres
- Surveillance du paiement des loyers et envoi de rappels
- Adapter les loyers à l’indice des prix
- Etablissement du décompte de charges propriétaire/locataire chaque trimestre avec copie des factures et état patrimonial
- Versement mensuel au propriétaire d’une provision sous réserve du décompte trimestriel
- Payer tous frais et impôts à votre place
- Tenir la comptabilité régulièrement
- Révision éventuelle des provisions de charges
- Décompte de clôture en cas de départ du locataire
- Reprise des compteurs et remise en location
- Contrôler les locaux inoccupés
- Rechercher de nouveaux locataires
- Rédaction, signature et enregistrement d’un nouveau bail
- Vérification de la garantie locative
- Organisation des états des lieux, certification énergétique, détecteurs incendie, etc.
TARIFS
Nos honoraires oscillent entre 5 et 10 % du montant des loyers selon le type de bien, le loyer perçu et sa situation.
NOUVEAU : GARANTIE LOYERS IMPAYÉS
Mettre un bien en location peut se révéler stressant. Même après avoir vérifié la solvabilité du locataire, personne n’est l’abri que celui-ci ait des problèmes financiers avec pour conséquence le non-paiement du loyer.
ADAL, en collaboration avec notre partenaire DAS, vous propose une assurance loyer garanti*, vous permettant de mettre votre investissement à l’abri.
Selon la formule correspondant à vos besoins, nous vous proposons :
- Jusqu’à 18 mois couverts selon la formule choisie
- Frais légaux et assurance juridique comprise
- Possibilité de vous couvrir contre les dommages accidentels et volontaires
* Ce service n’est disponible que pour les clients de ADAL.
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