Syndic

Gestion de copropriété à Bruxelles – Un métier exigeant, une expertise confirmée.

Nous savons que la gestion d’une copropriété ne se résume pas à organiser une Assemblée générale ou régler des factures. C’est un travail de fond, qui exige des compétences juridiques, techniques et financières de haut niveau.

Pourquoi la gestion de copropriété est plus exigeante que jamais

Le paysage immobilier a changé :

Multiplication des nouvelles résidences plus techniques.
Réformes successives du Code civil.
Règles plus strictes pour garantir la sécurité juridique et préserver la valeur des immeubles.

Un syndic professionnel doit aujourd’hui :

Anticiper les besoins techniques.
Assurer la transparence financière.
Maintenir un climat harmonieux entre copropriétaires.

L’approche ADAL : trois piliers pour une gestion réussie

personne signant des papiers pour le syndic de gestion de copropriété à Bruxelles

Gestion administrative et juridique

Respect strict du règlement de copropriété.
Organisation et convocation des Assemblées générales.
Rédaction et consignation des procès-verbaux dans le registre légal.
Exécution rapide des décisions votées.
Conservation et mise à jour des archives et documents officiels.
Représentation légale de la copropriété devant les tribunaux.
Accès en ligne 24/7 aux documents non confidentiels (comptes, contrats, PV…).

Gestion financière

Comptabilité en partie double, claire et conforme à la loi.
Élaboration de budgets prévisionnels précis (dépenses courantes et travaux futurs).
Suivi régulier des entrées et sorties de fonds.
Perception et répartition des charges communes.
Recouvrement actif des charges impayées.

Gestion technique

Entretien régulier des installations collectives.
Organisation et suivi des travaux (du devis à la réception).
Négociation des contrats fournisseurs.
Élaboration de cahiers techniques détaillés.
Actions préventives pour prolonger la durée de vie des équipements.

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